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最終更新：2022年07月06日
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横浜市神奈川区 戸建一覧
- 神奈川県横浜市神奈川区エリア情報
- 神奈川区で戸建てをお探しの方へ！
神奈川区を通過する路線は、東横線、京浜急行線、京浜東北線、横浜線です。そして区内には京浜東北線と横浜線のターミナルステーションである大人気の東神奈川駅もあります。そのため、電車通勤のサラリーマンからの支持が高い区のひとつです。
横浜港に面している神奈川区は、横浜市で初めて誕生した区です。
横浜駅自体は西区にありますが、横浜駅の「きた西口」・「きた東口」を出て目の前の新田間川を渡ればそこは神奈川区です。横浜駅東口駅前の横浜そごうは西区ですが、横浜そごうと〝かもめ歩道橋〟で繋がっている横浜ベイクォーターは神奈川区になりますので、神奈川区は横浜の中心部のひとつと言っても過言ではないでしょう。
神奈川区は、東部は埋め立て地が広がり、西部は丘陵地で起伏のある地勢が特徴的です。
鉄道の利便性は、東神奈川駅から横浜駅へ電車で3分、東横線、京浜急行線、京浜東北線を利用して都心へのアクセスも良好です。場所によっては横浜駅も利用できるので、電車通勤のサラリーマンにとって利便性が高く、住みたい街としての人気は上々です。
～電車を使って都内に通勤・通学する方～
横浜市の交通網の中心地である横浜駅まで東神奈川駅からであれば乗車時間はわずか3分です。区内を走る東急線や京急線、京浜東北線も利用できるので、都内主要駅や羽田空港へのアクセスも抜群です。また、東海道新幹線を利用するのであれば、東神奈川駅から新横浜駅まで横浜線を利用して乗車時間8分でアクセス可能です。横浜駅へ徒歩アクセス可能な区南部一部地域であれば、東海道線や横須賀線、湘南新宿ラインなど、他の路線も乗り換え無しで利用できます。そして、相鉄線～JR湘南新宿ライン・相鉄線～東急線の相互乗り入れが間近に迫っていますが、神奈川区内には新駅「羽沢横浜国大駅」ができます。
つるハウスが伝える神奈川区新築戸建ての住宅相場
市内・都内を問わず、電車通勤を前提とするサラリーマン世帯に大人気の神奈川区。
しかし、東神奈川駅や横浜駅周辺は、ほとんどマンションの取引です。ざっくりとした相場観となりますが、築10年前後の中古タワーマンション、専有面積55～70㎡程度の広さで4,000～7,500万円前後です。
徒歩15分まで足を延ばせば、戸建の取引量が多くなり、平均的な戸建物件の価格としては、駅から徒歩15分前後の圏内で敷地面積100㎡（約30坪）、建物の延床面積90㎡程の新築2階建て建売住宅で5,500～6,000万円ほどです。
神奈川区は低層住宅地以外の用途地域も多様に指定されていることから、敷地面積を抑えた3階建て住宅も数多く供給されていて、このタイプであれば4,500万円前後から購入可能です。
特に2階建て住居が立ち並ぶエリアは、世帯年収700万円台～900万円台のサラリーマン世帯が多く暮らしています。駅までの距離をそこまで気にしないのであれば、徒歩15～20分圏内の戸建住宅がおすすめです。
神奈川区の主な保育園
いずみ反町保育園、ナーサリー横浜ポートサイド、神大寺保育園、小鳩保育園、うちゅう保育園、第二白百合乳児保育園、浦島保育園、白百合乳児保育園、認定こども園捜真幼稚園 保育園部、太陽の子 新子安保育園、菅田保育園、西菅田保育園、保育園こりす、聖徳保育園、神ノ木保育園、西寺尾保育園、白幡保育園、羽沢保育園、母子育成会横浜乳児保育所、めばえ横浜保育、YMCA東かながわ保育園、かながわ保育園、松見保育園ひびき保育園、三ツ沢保育園、あおぞら第2保育園、あおぞら保育園
神奈川区の主な幼稚園
一之宮幼稚園、神大寺幼稚園、神奈川幼稚園、幸ケ谷幼稚園、白幡幼稚園、横浜孝道幼稚園、京浜横浜幼稚園、二本榎幼稚園、ニューライフ幼稚園、羽沢幼稚園、銀嶺幼稚園、三ツ沢幼稚園、月影幼稚園
神奈川区の主な小学校
青木小学校、池上小学校、浦島小学校、大口台小学校、神奈川小学校、神橋小学校、神大寺小学校、幸ケ谷小学校、斎藤分小学校、白幡小学校、菅田小学校、中丸小学校、西寺尾小学校、西寺尾第二小学校、羽沢小学校、二谷小学校、三ツ沢小学校、南神大寺小学校
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