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最終更新：2022年09月29日
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横浜市瀬谷区 戸建一覧
- 神奈川県横浜市瀬谷区エリア情報
- 瀬谷区で戸建てをお探しの方へ
瀬谷区は、昭和44年に戸塚区から分区され誕生しました。瀬谷区には緑が多く、緑被率は横浜市平均の28.8%を上回る34.0%もあり、自然も豊かです。
瀬谷区内には古くから人が居住していた形跡が見られ、旧石器時代・縄文時代・弥生時代・古墳時代など多くの遺跡が確認されています。
瀬谷区の最大の特徴は、地勢が平坦というところでしょう。横浜市は基本的に丘陵地帯なので、坂道は我慢のしどころなのですが、瀬谷区は平野の入り口にあたり、横浜市特有の坂道がほとんどありません。
そのため、定年を控えたシニア層の家探しや高齢者との同居が前提の二世帯住宅の建設地として選択される人も多く、小さな子どものいる家庭にとって、歩いて移動しやすいのはうれしいポイントです。
また現在、瀬谷駅南口の再開発事業も本格的に動き出し、新たに駅前ロータリーや商業施設などの建設が予定されています。このような、クセの少なく将来性のある瀬谷区は、多くの人から支持されています。
交通の利便性も注目です。相鉄線は、2019年度下期にJR線、2022年度下期に東急線との相互乗り入れ事業が完了する予定です。都内へのアクセスは、主に横浜駅での乗り換えが必須であるものが、横浜駅を経由せずに渋谷・新宿・大崎・目黒などへアクセスできるようになることは、ものすごく大きなインパクトです。
このことで瀬谷駅・三ツ境駅周辺の相場も大きく上昇する可能性があります。
住宅探しでまだエリアを特定していないのであれば、瀬谷区は是非注目していただきたいエリアです。
～自転車を日常の足と考えてる方 ～
横浜市は起伏に富んだ街で、住宅地から駅までの高低差が60mもある、なんていう所もあります。そんな横浜市において、比較的なだらかと言われているのが瀬谷区です。
駅から離れれば住宅価格は下がりますので、自転車を日常の足にされているような人にとっては、願ったり叶ったりと言えるでしょう。
また、定年間近のシニア層や親との同居を考えている人が、瀬谷区内で住宅を探すといった光景も珍しくありません。
仮にご本人が老後になって足腰が弱ってきたとしても、瀬谷区内であればその不安は小さく済むでしょう。
その他の日常生活の面でも、相鉄ローゼンやオーケー、西友やダイエーなどのスーパーも数多くありますので不便を感じることなく生活できます。
つるハウスが伝える瀬谷区新築戸建ての住宅相場
瀬谷区内の駅、瀬谷駅・三ツ境駅から徒歩10分圏内の相場は、新築2階建て建売り住宅であれば、4,500万円前後から購入可能です。年収500～700万円程のサラリーマン世帯であれば充分手が延ばせる価格帯です。
瀬谷区は平坦ですので、徒歩15～20分程度歩いても何ら苦になりません。これくらいの距離であれば、相場はグッと下がり3,000万円台中盤から購入することができるでしょう。年収400万円程の世帯でも新築一戸建てが購入できる価格帯に入ってきます。
瀬谷区の主な保育園
瀬谷愛児園、阿久和保育園、はら保育園、あずまのナーサリー・youyouキッズ、下瀬谷保育園、ゆたか保育園、瀬谷第二保育園、そうてつ保育園GENKIDS瀬谷、細谷戸保育園、第二瀬谷愛児園、中屋敷保育園、瀬谷中央保育園、鳩の森愛の詩瀬谷保育園、キッズパオ三ツ境あおぞら園、シャローム三育保育園、二ツ橋保育園、宮沢保育園
瀬谷区の主な幼稚園
相沢幼稚園、横浜隼人幼稚園、関東幼稚園、ゆたか幼稚園、横浜さがみ幼稚園、しらゆり幼稚園、二ツ橋愛隣幼稚園、まこと幼稚園、三ツ境幼稚園、瀬谷幼稚園
瀬谷区の主な小学校
相沢小学校、阿久和小学校、上瀬谷小学校、瀬谷小学校、瀬谷第二小学校、大門小学校、原小学校、二つ橋小学校、南瀬谷小学校、ミツ境小学校、瀬谷さくら小学校
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