横浜市で外国人も不動産購入可能！つるハウスが徹底サポート！
「憧れの横浜で、住まいを手に入れたい」
「外国人でも、日本人と同じように家を買えるのだろうか？」
異国情緒あふれる街並みと、高い利便性が魅力の横浜。
近年、都心の価格高騰を受け、生活環境と資産価値のバランスに優れた横浜でのマイホーム購入を検討する外国籍の方が増えつつあります。
「規制が厳しくなるのでは？」というニュースを耳にして不安を感じている方もいらっしゃるかもしれませんが、2026年現在も日本での不動産取得は原則として「自由」です。
本記事では、日本の規制動向から、永住権の有無に関わらず理想の住まいを叶えるためのポイントや、横浜の相場を分かりやすく解説します。
横浜での新しい生活を形にするためのガイドとして、ぜひ最後までご覧ください。
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外国人の不動産売買に制限はある？
外国人の不動産売買に制限はある？結論から言えば、2026年現在、日本では外国人による不動産購入は原則として自由とされています。
外国籍の方でも、日本人と同じように土地や建物の所有権を原則「自由」に取得でき、その権利は法律でしっかりと守られています。
世界でも珍しい「自由な不動産購入」
外国人による不動産取引は、日本の不動産市場を活性化させ、都心部を中心とした再開発を後押ししてきました。
2026年現在も、国籍に関わらず、日本人と同じように「土地」も「建物」も所有することができます。
多くの国では外国人の不動産購入に制限がありますが、日本では権利が法律で保証されています。
この「自由度の高さ」こそが、多くの方が日本での不動産購入を決める大きな要素となっています。
今後はどうなる？未来の不動産取引
現在、制度の見直しが勧められていますが、これは「資産価値をより高く維持するためのアップデート」といえます。
土地の所有者を国が把握し、適切な管理を求める仕組みができることは、「日本で誠実に暮らしたい外国人の方」にとってはむしろ追い風です。
不透明な取引を排除することで、不動産の価値は将来にわたって守られます。
「義務を果たすことが、自分の資産を守ることに直結する」という環境が、今後さらに整っていくでしょう。
流行を取り入れたショップで買い物を楽しみたい日もあれば、落ち着いた街並みで普段使いの買い物をしたい日も多様なニーズに応えられる選択肢の多さが、暮らしを豊かにしてくれます。
永住権がなくても諦めない！
住宅ローンと自己資金の考え方
「日本で家を買いたいけれど、永住権がないから無理だろう」と最初から諦めてはいませんか？
実は2026年現在、永住権を持たない外国籍の方がマイホームの夢を叶えるケースは決して珍しくありません。
大切なのは、現状を正しく把握し、ご自身に合った「戦略」を立てることなのです。
永住権なしでも「マイホーム」は叶えられる
「住宅ローンを組むには永住権が必須」というイメージがあるかもしれませんが、実際には融資の相談が可能な金融機関も存在します。
銀行が審査で重視するのは、永住権の有無だけではありません。
「日本での勤続年数」「勤務先の規模」「年収」から読み取れる安定性、そして「日本に長く住み続けたい」という意思も重要な評価ポイントとなります。
「永住権がないから無理だ」と決めつける前に、まずは相談可能な金融機関を調べることから始めてみましょう。
気になる自己資金と諸費用の目安
また、住宅ローンを利用する場合は、あらかじめ用意しておくべき「自己資金」の目安を知っておくことが重要です。
一般的に、永住権をお持ちの場合は物件価格の0〜10％程度の頭金でローンを組めるケースもありますが、永住権がない場合は20％程度を求められることもあります。
また、手数料や税金などの諸費用として、物件価格の7〜10％程度を見込んだうえで資金計画を立てることが、成功への第一歩です。
プロのサポートで「審査を有利に進める」コツ
外国籍の方の住宅ローン審査では、日本語での細かな書類作成や、銀行ごとの特性に合わせた「見せ方」の工夫が求められます。
私たちのような専門知識を持つパートナーと進めることで、年収や家族構成などの個別状況に応じた金融機関を選定し、審査通過の可能性を最大限に高めることができます。
「どの銀行なら自分の条件で通るのか？」といった難しい判断についても、お客様に寄り添った視点でサポートいたします。
横浜で叶える不動産購入「3つの成功シーン」
次は、具体的な横浜での暮らしをイメージしてみましょう。
実際に横浜で不動産を購入している方々は、どのような背景で物件を取得しているのでしょうか。
将来の資産を守り・育てる「投資家」
一つ目は、世界的な視点で資産を管理する投資家の方々です。
日本の低金利を活かし、みなとみらいや関内といった湾岸エリアのブランドマンションを所有することで、安定した家賃収入を得るケースが見られます。
横浜の物件は国際的にも信頼性が高く、将来売却する際の出口戦略としても、国内外の幅広い層が買い手候補となります。
単なる「買い物」ではなく、「資産運用」の一環として横浜を選ぶ方が増えています。
日本での暮らしを充実させる「ビジネスパーソン」
横浜に拠点を置く外資系企業やIT企業などに勤務し、日本での生活基盤を築いた外国人の方にとって、住宅購入は「生活の質の向上」と「資産形成」の両面を持つ選択肢です。
賃貸で家賃を払い続けるよりも、好みの間取りや広さを確保できる持ち家を検討する方も少なくありません。
持ち家に切り替えることで、理想の住空間を実現できるだけでなく、月々の支払いが資産として積み上がり、将来の安心感にもつながります。
家族の未来を築く「国際結婚のご家庭」
国際結婚を機に、横浜での定住を決めるご家庭の成功例も多く見られます。
山手エリアのインターナショナルスクールの充実や、外国籍のパートナーが疎外感を感じにくい国際色豊かなコミュニティは、横浜が選ばれる理由の一つです。
さらに資金計画の面でもメリットがあり、日本人の配偶者がいる場合は連帯保証人や収入合算が可能となり、住宅ローンの選択肢が広がる点も魅力です。
横浜市の不動産取引相場
横浜市の不動産市場は、価格帯の幅が広いのが特徴です。
現在の相場を知ることで、ご自身やご家族にとって「横浜のどこに根を下ろすのが最適か」を判断するための、大切な判断材料となります。
不動産の購入相場
横浜市内の物件価格はエリアによって大きく異なります。
たとえば中古マンション（70㎡換算）では、西区が平均約6,216万円と高い一方、旭区や泉区は約2,200万〜2,300万円台と約3倍の差があります。
中古一戸建ても、港北区や西区、中区などの人気エリアは5,000万円超が中心ですが、郊外では3,000万円台から検討可能です。
購入を検討する際は、現在の価格だけでなく、将来の「再開発計画」や「沿線の利便性」までを視野に入れることで、納得感のある住まい選びが可能になります。
横浜市の未公開物件をお探しの方へ
しかし、変化が激しい今の横浜で、後悔しない選択をするためには、一般公開されている情報だけでは不十分かもしれません。
ポータルサイトには載らない、「未公開物件」から、あなたにぴったりの一軒を探してみませんか？
不動産の売却相場
売却相場を把握する際は、「売り出し価格」と「成約価格」が異なる点を理解することが重要です。
売り出し価格は売主の希望が反映され高めになりやすい一方、実際の成約価格の中央値は、マンションで約3,390万円、一戸建てで約4,500万〜4,600万円前後となっています。
横浜市の中古一戸建ての価格推移を振り返ると、近年は上昇傾向にありましたが、直近の2024年から2026年にかけては、急激な高騰が落ち着きを見せています。
売却を検討される方は、適正な価格を見極めるため、「成約の相場観を知るプロ」を味方につけることが、成功への近道といえるでしょう。
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横浜市での不動産売買お任せください
日本での不動産取得は、制度の転換期にあるからこそ、単なる物件選び以上に「正確な情報の把握」と「地域との調和」が重要です。
「自分の条件でローンは組めるだろうか？」「将来の規制リスクにどう備えればいい？」といった悩みは、決して一人で抱え込む必要はありません。
横浜の街を熟知し、外国籍の方の取引実績が豊富な私たちに、ぜひ一度ご相談ください。
細やかなコミュニケーションを大切に、お客様の大切な資産形成と、横浜での豊かな暮らしを全力でバックアップすることをお約束します。
横浜市の住まい探しのお悩みを解決します！
慣れない土地での大きな決断には不安が尽きないものですが、その迷いこそが「誠実な住まい選び」の第一歩でもあります。
まずは現在の状況を整理し、解決の糸口を一緒に見つけることから始めませんか。