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横浜市泉区の戸建て一覧
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- 神奈川県横浜市泉区エリア情報
- 横浜市泉区の新築・中古戸建て・マンションを探しの方へ！
横浜市泉区は、昭和61年（1986年）に戸塚区から分離した比較的新しい区です。泉区は平坦なエリアが多いことが特徴で、鉄道で言えば、相鉄いずみ野線の緑園都市駅・弥生台駅・いずみ野駅・いずみ中央駅・ゆめが丘駅、市営地下鉄ブルーライン線の踊場駅・中田駅・立場駅・下飯田駅周辺にあたります。
泉区は、現状は買いやすい相場でありながらも実は住みやすく、かつ、将来性の高いエリアはどこかと言えばこの泉区周辺が当てはまるでしょう。
その理由として先ず、2019年度中に相鉄線～JR線、2022年度中に相鉄線～東急線の相互乗り入れ開業が控えており、利便性は格段に向上します。また、戸塚駅へのアクセスも良い地域です。いずみ中央駅や立場駅、ゆめが丘駅や下飯田駅周辺であれば、相鉄いずみ野線と地下鉄ブルーライン線の両線へ徒歩でアクセスできる場所もあります。例えば、立場駅から戸塚駅までの乗車時間はわずか5～6分です。
戸塚駅からバスを利用するエリアと相場が変わらない地域もありますので、朝のラッシュ時の時間が読みづらいバスではなく駅まで徒歩でアクセスでき、かつ、平坦な地勢でお買い物も便利、加えて相鉄いずみ野線も利用できるようなエリアを選ぶ価値は大きいと思います。また、ゆめが丘駅と下飯田駅とを結ぶエリアでは、土地区画整理事業が進んでおり、近い将来ショッピングモールなどの商業施設の建設も予定されています。
一般的なサラリーマン世帯が買いやすい相場や平坦な地勢で歩きやすく、お買い物施設も多い泉区は、20～30代の子育て世代の住民が多く、新たに住宅購入を検討されているのであれば、一度はテーブルに上げていただきたいおすすめエリアです。
～横浜は好きだけど坂道が苦手、でも通勤の利便性も捨てがたい子育て世代～
泉区は瀬谷区と並んで平坦地が広がっている地域です。1976年に相鉄いずみ野線の二俣川～いずみ野間が開通したことを皮切りに、90～99年にかけていずみ野～湘南台間、同時に99年には市営地下鉄ブルーライン線の湘南台～戸塚間がそれぞれ開通しました。これらと歩調を合わせるかのように宅地開発が活発化したことで人口流入が増え、結果、横浜市内で戸建て持ち家比率が高い区となりました。
泉区内には、まだ大型の宅地分譲ができる土地が数多く残されています。いくつもの区画がまとまった大規模分譲は、比較的近い年代の人々が一斉に入居することから、そこで新しいコミュニティを形成しやすいということもあり、新たに住宅を購入する20～30代の子育て世代から高い支持を得ています。
当初は泉区を検討していない場合でも、クセの少ない地勢や豊富なお買い物施設、交通の利便性や将来性と相まって、最終的に泉区を選択する人が多いことも特徴的です。
つるハウスが伝える泉区新築戸建ての住宅相場
駅徒歩5分以内の戸建て住宅でも敷地面積は100～125㎡（約30～38坪）と、一般的な3階建て住宅の2倍ほどの敷地が確保されており、それでも相場は4,500～5,000万円前後で推移しています。世帯年収で600～700万円程あれば射程圏内でしょう。また、駅徒歩15分圏内であれば、3,000～4,000万円前後まで相場が下がりますので、世帯年収で400～500万円程あれば充分購入可能です。
相鉄いずみ野線のゆめが丘駅と市営地下鉄ブルーライン線下飯田駅を結ぶエリアの区画整理事業が進行中で、近い将来大型の商業施設の建設が予定されていたり、相鉄線～JR線・東急線の相互乗り入れによる利便性の向上のメリットも享受できる地域です。
このような泉区であれば、生涯そこに住むことを前提としなくても、将来ステップアップした住み替えや売却によってキャピタルゲインを確保して悠々自適の老後を過ごす・・・などという話しも一概に夢物語とは言い切れないかも知れません。
さらに、弊社では新築戸建て多くを仲介手数料無料でご紹介しておりますので、初期費用を抑えて購入したい方にピッタリです。
泉区の主な保育園
苗場保育園、ふたば保育園、なかよしこども園、そうてつ保育園GENKIDSいずみ中央、にじいろ保育園いずみ中央、横浜市和泉保育園、YMCAいずみ保育園、横浜市北上飯田保育園、いちよう保育園、横浜文化保育園、くるみ保育園、鳩の森愛の詩あすなろ保育園、横浜ルンビニー保育園、立場エンゼル保育園、御霊神社保育園、、もも保育園、中田保育園、白百合保育園、白梅保育園、鳩の森愛の詩保育園、領家キッズ保育園、そうてつ保育園GENKIDS緑園都市、YMCA山手台保育園アルク、緑園なえば保育園
泉区な主な幼稚園
英明幼稚園、平和幼稚園、いしかわ幼稚園、岡津幼稚園、上飯田幼稚園、富士塚幼稚園、善隣館幼稚園、宮の台幼稚園、皐月幼稚園
泉区の小学校
飯田北いちよう小学校、和泉小学校、いずみ野小学校、伊勢山小学校、岡津小学校、上飯田小学校、葛野小学校、下和泉小学校、新橋小学校、中田小学校、中和田小学校、中和田南小学校、西が丘小学校、東中田小学校、緑園西小学校、緑園東小学校
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