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パワーカップルとは?ローンの種類やメリットについて解説

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パワーカップルとは?ローンの種類やメリットについて解説

こんにちは!
つるハウス瀬川です!

皆さんは「パワーカップル」という言葉を聞いたことがあるでしょうか?

近年メディアにもその言葉が取り上げられ、住宅・不動産業界ではしばしば耳にする言葉となってます。

今回はそんなパワーカップルについて解説していきます!

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パワーカップルとは?定義ってあるの?




パワーカップルとは、

一般的に共働き家庭で、夫・妻ともに年収が700万円を超えている夫婦のこと

と言われております。

現在このような夫婦が増加していることもありますが、

定義というものは実際にはありません。

調査によっては夫600万円以上・妻400万円以上をパワーカップルとしている場合もあります。

パワーカップルが増加している背景には、女性の社会進出が進んだこと、そして将来のことを考えた時に、例え夫に十分な収入があっても働き続けたいという女性が増えたことなどが要因に挙げられます。


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パワーカップルが購入する物件とは?




パワーカップルは購買力が高く比較的予算に余裕があるため、マンション選びでも妥協せずに物件を購入しているようです。


パワーカップルが選ぶマンションとしては、通勤利便性を最も重視し、都心部のマンションあるいは都心部に非常に近いマンションが優勢といえるでしょう。


さらに、都心部にありながら静かな周辺環境や買い物の利便性なども同時に求める性格上、


結果的に人気の高い立地の高額マンションを購入する傾向があるようです。


夫婦で住宅ローン返済をするローンの種類


連帯保証

夫婦のうち1人が主たる債務者となり、配偶者が連帯保証人として住宅ローンを借ります。

連帯保証は、連帯保証人が住宅ローンなどの債務を負った「本人の支払いに対して保証」することで、本人の支払いが滞った時に支払い義務が発生します。
支払いを保証しているだけなので、購入したマンション等の共有者となることはできません。


連帯債務

夫婦が連名で住宅ローンを借ります。

連帯債務者は、申し込み者本人と「連帯して債務を負う」ため、金融機関から見るといつでも本人または連帯債務者に支払いを求めることができます。

連帯して債務を負っていることから、
購入したマンションなどの名義については、基本的に連帯する割合(収入割合等)に応じて共有することとなります。

ペアローン

夫婦がそれぞれの名義で住宅ローンを借ります。

ペアローンとは、考え方は連帯債務と同じですが、夫婦それぞれが明確に借入額を定めて自分の名義で住宅ローンを借りるというものです。

それぞれのローンに対して夫婦それぞれが債務を負い、お互いにローンの連帯保証人になるのです。

夫婦で住宅ローン返済、ペアローンのメリットとは?




夫婦ともに所得が高くパワーカップル等に利用可能なペアローンについてさらに詳しくお話ししていきます。


収入合算によって住宅ローンを組む場合でも夫婦いずれか1人で借りるよりも多く住宅ローンを借りることはできますが、


金融機関によっては

「合算者の収入の1/2まで」「主たる債務者の収入の1/2まで」

といったように合算者の収入に対して最大限住宅ローンを借りることができない場合もございます


そういった点では、ペアローンの方が多く住宅ローンを借りることができるといわれています。


ペアローンは夫婦とも将来にわたって働くことが前提


ペアローンは、長期にわたり夫婦が共働きすることを前提としているローンのため、将来夫婦いずれかが働かない可能性がある場合には、利用そのものを検討する必要があります。


ペアローンの利用をしたいが、将来夫婦いずれか一方が働かない可能性がある場合には、以下のような配慮が必要です。


いずれか一方の借入額を比較的短期で返済できる金額に抑える
いずれか一方の収入で返済できる(この場合返済に対する贈与税にも注意)範囲にする




以上、最近話題になっているパワーカップルとペアローンについてお話ししました。


パワーカップルのマイホーム購入であっても、住宅ローンの借り入れ等に注意点はつきもの。パワーカップルであっても、そうでなくても、マイホーム購入や住宅ローンの借り入れの際には、ぜひご相談下さい!


つるハウスでは、売買物件を多数ご紹介しております。


横浜市を中心に仲介手数料無料の新築・中古戸建てやマンションをお探しでしたら「つるハウス」へお任せください。



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