こんにちは！つるハウスの岩間です。
首都圏は本日から2月7日まで緊急事態宣言が発令されましたね( ﾟДﾟ)
普段はあまり料理はしないのですがお店も開いていないので、
夜ご飯を自炊し始めました。
私の得意料理は野菜炒めです。（笑）
本日は「家」を買うと決心した方への買う時の流れについて
記事を書いていこうと思います。
一般的な流れ
①希望条件を整理する。
・・・住みたい地域、住宅の種類、広さや間取り、入居時期等。
②予算を決める
・・・希望住まいのおおむねの相場を調べ、預貯金の額や、
住宅ローンの借入可能額などを確認して、予算の目安を立てる。
＊弊社では住宅ローン会社探しのお手伝いもさせていただきます。
お客様にとって一番良い住宅ローンを提案いたします。
③不動産会社を探す
・・・信頼のできる不動産会社を探す。不動産会社の特徴を確認する。
④住まいを探す。
・・・インターネット、新聞折り込み、物件情報を集める。
⑤現地見学
・・・気に入った物件が見つかったら、実際に現地を見学します。
購入したい物件が見つかったら、
再度、物件の周辺環境や間取り、設備、購入条件などを確認します。
⑥不動産会社に仲介を依頼する。（媒介契約）
・・・対象物件や仲介業務のサービス内容、不動産会社の仲介手数料などが記載。
⑦資金計画を立てる
・・・物件探しと並行して、資金計画の具体化。
物件購入資金以外に必要となる諸費用や住宅ローンの金利、毎月の返済額などについても試算する。
⑧購入の申し込み
・・・不動産会社に購入の申し込みをする。
その際申込証拠金を預けるが、撤回する場合は返還される。
⑨重要事項説明
・・・購入物件に関する重要事項の説明を受ける。
⑩不動産の売買契約
・・・重要事項説明の内容を確認、納得したら、売り主と売買契約を結びます。
一般的にはこの際に物件価格の10％～20％の手付金（契約金）を支払う。
売買契約を結ぶ際は、しっかり契約内容を確認。
⑪住宅ローンを契約
・・・正式な契約を結ぶ。
契約前に金融機関と保証会社による審査が承認される必要がある。
⑫引き渡し
・・・残代金の支払い、物件の引き渡し、不動産の登記手続き
その後引っ越し。
以上が一通りの流れになります。
わかりづらい不動産購入ですが、
弊社では気さくなスタッフが1から10まで
すべて案内させていただきますので、ご安心ください！！！
