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家が欲しい!!何から始めたらいいの? 

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家が欲しい!!何から始めたらいいの? 


こんにちは!つるハウスの岩間です。
首都圏は本日から2月7日まで緊急事態宣言が発令されましたね( ゚Д゚)

普段はあまり料理はしないのですがお店も開いていないので、

夜ご飯を自炊し始めました。

私の得意料理は野菜炒めです。(笑)


本日は「家」を買うと決心した方への買う時の流れについて

記事を書いていこうと思います。

一般的な流れ

①希望条件を整理する。

・・・住みたい地域、住宅の種類、広さや間取り、入居時期等。

②予算を決める

・・・希望住まいのおおむねの相場を調べ、預貯金の額や、

住宅ローンの借入可能額などを確認して、予算の目安を立てる。

*弊社では住宅ローン会社探しのお手伝いもさせていただきます。

お客様にとって一番良い住宅ローンを提案いたします。

③不動産会社を探す

・・・信頼のできる不動産会社を探す。不動産会社の特徴を確認する。


④住まいを探す。

・・・インターネット、新聞折り込み、物件情報を集める。

⑤現地見学

・・・気に入った物件が見つかったら、実際に現地を見学します。

購入したい物件が見つかったら、

再度、物件の周辺環境や間取り、設備、購入条件などを確認します。

⑥不動産会社に仲介を依頼する。(媒介契約)

・・・対象物件や仲介業務のサービス内容、不動産会社の仲介手数料などが記載。

⑦資金計画を立てる

・・・物件探しと並行して、資金計画の具体化。

物件購入資金以外に必要となる諸費用や住宅ローンの金利、毎月の返済額などについても試算する。

⑧購入の申し込み

・・・不動産会社に購入の申し込みをする。

その際申込証拠金を預けるが、撤回する場合は返還される。

⑨重要事項説明

・・・購入物件に関する重要事項の説明を受ける。

⑩不動産の売買契約

・・・重要事項説明の内容を確認、納得したら、売り主と売買契約を結びます。

一般的にはこの際に物件価格の10%~20%の手付金(契約金)を支払う。

売買契約を結ぶ際は、しっかり契約内容を確認。

⑪住宅ローンを契約

・・・正式な契約を結ぶ。

契約前に金融機関と保証会社による審査が承認される必要がある。

⑫引き渡し

・・・残代金の支払い、物件の引き渡し、不動産の登記手続き

その後引っ越し。

以上が一通りの流れになります。

わかりづらい不動産購入ですが、

弊社では気さくなスタッフが1から10まで

すべて案内させていただきますので、ご安心ください!!!





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