「不動産の共同名義」メリットと注意点
みなさんこんにちは！
つるハウスの瀬川です！
今日は
前回に引き続き
「不動産の共同名義」について
お話しします！
メリットと注意点を解説しますので
ぜひ参考にしてみてください！
共同名義のメリット
☆住宅ローン控除が受けられる
共同名義の場合
住宅ローンを組んでいる人全員が
持ち分比率によって
控除の適用を受けることができます。
☆売却時に節税ができる
売却した際に利益が発生した場合
その分税金がかかります。
単独名義の場合、受けられる特別控除は3000万円までですが、
夫婦2人の共同名義の場合、6000万円までとなります。
☆相続時の節税ができる
所有者が死亡した場合、
単独名義だと不動産の評価額がそのまま課税されます。
共同名義の場合は、死亡した方の割合だけが課税の対象になります。
共同名義の注意点
・売却がスムーズに進められないケースがある
売却することになった場合
名義となっている人すべての同意が必要になります。
・相続時の権利関係が複雑になる
死亡した方の相続人が複数いる場合、
共同名義人の数が増えることが考えられます。
まとめ
不動産を共同名義で所有する場合
メリットと注意点があります。
どちらもしっかり理解した上で
どのようにするか決定しましょう。
つるハウスでは不動産のトータルサポートを
行っております！
どんなことでもまずは一度
ご相談ください！
