横浜で仲介手数料無料の戸建てを探すならつるハウス > つるハウスのスタッフブログ記事一覧 > 「不動産の共同名義」メリットと注意点

「不動産の共同名義」メリットと注意点

≪ 前へ|不動産の共同名義とは?   記事一覧   新築戸建てを動画でご紹介!|次へ ≫

「不動産の共同名義」メリットと注意点

カテゴリ:不動産コラム


みなさんこんにちは!

つるハウスの瀬川です!


今日は
前回に引き続き
「不動産の共同名義」について
お話しします!

メリットと注意点を解説しますので
ぜひ参考にしてみてください!


共同名義のメリット

☆住宅ローン控除が受けられる

共同名義の場合
住宅ローンを組んでいる人全員が
持ち分比率によって
控除の適用を受けることができます


☆売却時に節税ができる

売却した際に利益が発生した場合
その分税金がかかります。
単独名義の場合、受けられる特別控除は3000万円までですが、
夫婦2人の共同名義の場合、6000万円までとなります。


☆相続時の節税ができる

所有者が死亡した場合、
単独名義だと不動産の評価額がそのまま課税されます。
共同名義の場合は、死亡した方の割合だけが課税の対象になります。


共同名義の注意点



・売却がスムーズに進められないケースがある

売却することになった場合
名義となっている人すべての同意が必要になります。


・相続時の権利関係が複雑になる

死亡した方の相続人が複数いる場合、
共同名義人の数が増えることが考えられます。


まとめ

不動産を共同名義で所有する場合
メリットと注意点があります。
どちらもしっかり理解した上で
どのようにするか決定しましょう。

つるハウスでは不動産のトータルサポートを
行っております!

どんなことでもまずは一度
ご相談ください!









≪ 前へ|不動産の共同名義とは?   記事一覧   新築戸建てを動画でご紹介!|次へ ≫
  • 学区検索
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 解体工事
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • LINEでお部屋探しはこちらから
  • つるハウス公式 Instagram
  • 売却査定
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • Twitter
  • 会社概要

    会社概要
    つるハウス
    • 〒245-0061
    • 神奈川県横浜市戸塚区汲沢6丁目8-4
    • TEL/045-777-2133
    • FAX/045-516-0746
    • 神奈川県知事 (2) 第30297号
      解体工事業登録
      神奈川県知事(登‐2)第2378号
      産業廃棄物収集運搬業
      東京都知事第13-00-214877号
      神奈川県知事014-00-214877号
  • 更新物件情報

    2024-05-26
    横浜市戸塚区上矢部町 新築戸建【仲介手数料無料】の情報を更新しました。
    2024-05-26
    『希望ヶ丘駅』横浜市瀬谷区阿久和東1丁目 新築戸建て【仲介手数料無料】カースペース2台の情報を更新しました。
    2024-05-26
    横浜市戸塚区名瀬町 新築戸建【仲介手数料無料】カースペース2台の情報を更新しました。
    2024-05-26
    4LDK/横浜市戸塚区汲沢5 新築戸建【仲介手数料無料】の情報を更新しました。
    2024-05-26
    『戸塚駅』横浜市戸塚区汲沢1丁目 新築戸建【仲介手数料無料】の情報を更新しました。
    2024-05-26
    横浜市保土ヶ谷区常盤台 新築戸建て【仲介手数料無料】の情報を更新しました。
    2024-05-26
    追浜駅/横浜市金沢区六浦東3 新築戸建【仲介手数料無料】の情報を更新しました。
    2024-05-26
    カースペース2台/横浜市栄区小山台2丁目 新築戸建【仲介手数料無料】の情報を更新しました。
    2024-05-26
    クリオ鶴見6番館【仲介手数料無料】の情報を更新しました。
    2024-05-26
    コーシン菊名マンション【仲介手数料無料】の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

瀬川 和樹 最新記事



瀬川 和樹

プロフィールをご覧頂きありがとうございます! 『横浜生まれ横浜育ち』 横浜の事ならお任せください! 明るく楽しく快適な生活できるようお客様それぞれに合った住まい探しをサポート致します。 一緒に楽しみながら物件探し始めていきましょう! 仲介手数料無料ですがサポートは大手や他社には負けない自信があります。 どんなことでも「つるハウス」にご相談ください!

スタッフ情報を見る

トップへ戻る