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「ペアローン」とは?

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「ペアローン」とは?

カテゴリ:不動産コラム


みなさんこんにちは!!


つるハウスの岩間です!!


今日は住宅ローンの1種「ペアローン」について
お話しさせていただきます!!


ペアローンとは?


通常、住宅ローンとは、1人が1つの契約を結びます。

一方、ペアローンとは2人が、1つのマイホームを購入するために、それぞれが契約者となって2つの契約を結ぶものです。

「ペアローン」は、夫婦や親子が一緒に利用できるのが特徴で、互いに一定の収入を得ており、同居している親族であることが利用条件です。



ペアローンのメリット




活用の大きなメリットとは、「借入総額を増やせる」ことです。

通常の住宅ローンは契約者である夫1人の借入額がすべてとなりますが、ペアローンなら夫の借入金に加えて、妻の契約による借入金もプラスできます。

1人で契約するよりも、借入額を多くする方法には、収入合算もあります。
収入合算とは、収入を合算して1契約でローンを組むことです。
よく比較されますが、借入額はペアローンの方が多いのが特徴です。

また、それぞれが住宅ローン控除をうけられ、控除額を2人分活用できます



ペアローンのデメリット・注意点は?





デメリットとしては印紙代や各種手数料が、2人分必要になることが挙げられます。

注意点としては、夫婦いずれかの収入が減少したとき、もう一人が協力して補填しにくい場合があることです。

通常の住宅ローンはどちらかがパートをしたり、給与から余剰分を出したりして1本の住宅ローンの返済をカバーできます。

ペアローンでは、それぞれが返済を負っているため、余剰資金がなく、お互いにカバーしにくいのが注意点です。

万一、離婚した場合にもペアローンは継続されるという注意点があります。

2人がそれぞれマイホームの所有権をもち、互いの連帯保証人になっています。


このようなケースも視野にいれ、利用は慎重に検討することが大事ですね。


まとめ


ペアローンのメリットとデメリットなどを解説しました。
通常の住宅ローンとは違い、借入総額が増やせるなどのメリットがあります。

しかし、利用の際の注意点なども理解して、検討しましょう。


つるハウスでは不動産のトータルサポートを
行っております!!







どんなことでもお気軽にご相談ください!!

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