つるハウスの岩間です！！
今日の夜は
オリンピック侍ジャパンの決勝戦ですね！！！
一緒に応援しましょう！
さて今日は
新築戸建て住宅を購入した際の、引渡し日の流れを解説します！
実は鍵の引渡し以外にも、やることがたくさんあります。
詳しく見ていきましょう！
①残代金の精算
売買契約を結んだ際に支払った「手付金」を差し引いた残代金を支払います。
・物件の残代金
・固定資産税、都市計画税（日割り精算）
・登記費用（登録免許税、司法書士への報酬）
なども支払う必要があります。
②登記申請
新築戸建て物件の所有権が
売主から購入者へと移るため「所有権移転登記」の
申請を行います。
この際に①の登記費用が必要となります。
③融資実行
マイホームを購入される際に、住宅ローンを利用される方が多いと思います。
この融資実行が行われると、はじめて購入者に所有権が移ります。
金融機関から売主へ代金が支払われ、
物件に抵当権が設定されます。
まとめ
新築戸建て引渡し当日は、物件の鍵を受け取って終了ではなく
様々な手続きが行われます。
つるハウスでは、物件探しはもちろん、
引渡し前、引き渡し後も全力でサポートさせて頂きます！
どんなことでもお気軽に
ご連絡ください!!
