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不動産を現金一括購入するときのメリット・費用についてご紹介!

不動産コラム

江黒  翼

筆者 江黒 翼

お客様目線でのお手伝いをさせていただきます。

『この家でいい』ではなく
『この家がいい』
そう思っていただけるまで責任を持ってお探しいたします!
不動産のことなら「つるハウスの江黒」にお任せください!

こんにちは!
つるハウス江黒です!!

不動産購入をする際、
住宅ローンを組むことが多いかもしれませんが、現金一括購入という選択肢もあります。

今回は不動産を現金で一括購入するときのメリットや費用についてご説明します。

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現金で一括購入するメリット





家を現金一括で購入する場合は、住宅ローンを利用する場合と比べて

購入する手間や時間が大幅に軽減・短縮
されます。

現金で一括購入の場合は、住宅ローンの手続きが必要ありません。

そのため、購入を急いでいる場合は購入申し込み後、売主様の都合や家の状態もありますが、

早ければ1週間程度で売買契約、同時に引き渡し・決済とすることも可能
です。

また、住宅ローンを利用しないため、

利子
金融機関に支払う融資手数料
保証を行う保証会社への保証料
金銭消費貸借契約書に添付する印紙代

なども支払う必要がなくなります。

経済的なメリットとしてはこの部分が最大といえるでしょう。

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現金一括で購入する場合の注意点




手持ちの資金が減る

現金一括で購入すると、当然手元の資金が一度に、そして大幅に減ります。


家を購入した後も、税金や管理費などで維持費が必要になります。


また、新居で必要な家具家電をそろえたりと、ライフスタイルの変化によっても追加で資金が必要になるかもしれません。


そのため、現金一括で家を購入する場合も購入した後のことも視野に入れて資金計画を立てましょう。


住宅ローン控除が適用されない


現金一括で購入する場合、住宅ローンを利用せずに物件を購入することになるので、当然ながら住宅ローン控除が適用されません。


住宅ローン控除とは、住宅ローンを利用して家を購入した場合、一定の条件を満たすと、毎年年末の住宅ローン残高に応じて所得税や住民税が控除される住宅ローン減税制度です。




経済状況に合った購入方法を選ぼう


ご紹介してきたように家を現金一括で購入することには、よい面もありますが、同時に手元から一気にお金がなくなってしまうということでもあります。


マンションや戸建てなどの住宅を購入することは、新しい生活の始まりです。


新生活を始めるにあたって必要な資金もありますし、将来の子どもの誕生や養育、教育にかかる費用、大きな病気にかかった際の医療費など突発的な資金の準備も欠かせません。


現金一括購入を検討する場合は、それ以外に必要なお金についても考えてみることが大切です。家を買う際は、自分の経済状況に合った購入方法を検討しましょう。


まとめ


不動産を現金一括購入するときは住宅ローンの金利分の支払いや住宅ローンを利用するための諸費用がかからないメリットがあります。

一方で、手元の資金が一度に大きく減るので、

今後のライフプランを考えて自分に合った支払方法を選択しましょう。

マイホームの購入は一生を左右する大きな買い物ですので、特に現金で購入する場合には将来の資金計画も踏まえて支出する額に無理がないか、しっかり計画を立ててから決断するようにしましょう!

横浜市の売買物件をお探しならつるハウスにお任せください。
賃貸・売買と幅広く対応しており、お客様に寄り添ったご提案をお約束いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

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