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フラット35利用のメリットと注意点!

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フラット35利用のメリットと注意点!

カテゴリ:不動産コラム


みなさんこんにちは!

つるハウスの江黒です!!


今日は
フラット35について詳しくお話しします!

マイホームを購入される際に
多くの方が住宅ローンを利用されると思います。

フラット35のメリットと注意点を理解し、
最適な住宅ローン選びをしていきましょう!


戸建て住宅の購入で
フラット35を利用するメリット


☆固定金利
最長35年間、きんりが固定なので返済計画が立てやすいです。


☆金利優遇がある
高い基準を満たす住宅購入の場合、一定期間金利を下げることができる金利優遇があります。


☆銀行手数料がかからない
補償料と繰り上げ返済する際の手数料がかからないのが特徴です。


注意点


・金利が高め
変動金利型の住宅ローンと比べると金利が高めです。


・市場金利が下がっても返済額は変わらない
金利が固定のため、市場金利が上がったときは安心ですが、
反対に市場金利が下がっても返済額が下がることはありません。


・基準を満たした住宅でないと利用できない
一定の性能基準を満たした住宅でないと利用できません。
また基準を満たしていることを証明する適合証明書が必要です。


まとめ

フラット35は最長年間金利が変わらないのが大きな特徴です。
注意点もあわせて、特徴を理解しておきましょう!
つるハウスでは
銀行選びもサポートいたします!
ご希望の条件でお客様に合った銀行をご案内します。








まずは一度
お気軽にご相談ください!

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